Durch die Immobilienbewertung wird der tatsächliche Wert einer Immobilie zum jeweiligen Bewertungsstichtag ermittelt. Dabei denkt man in erster Linie an den Kauf oder Verkauf eines Gebäudes. Wichtig ist die Wertermittlung aber auch bei Scheidungen, Erbstreitigkeiten oder Enteignungen.

Bei der Wertermittlung einer Immobilie kommt es darauf an, ob es sich dabei um einen Kauf oder Verkauf einer selbst genutzten Immobilien oder eines Renditeobjektes handelt. Bei ersterem wird der so genannte Verkehrswert ermittelt. Dieser stellt den Preis dar, welcher zum jeweiligen Zeitpunkt tatsächlich am Markt erzielt werden kann.

Somit soll erreicht werden, dass weder der Verkäufer zu wenig Geld bekommt, noch der Käufer zu viel bezahlt. Da nur wenige Käufer den Preis für die Immobilie auf dem Bankkonto haben, ist in den meisten Fällen ein Kredit notwendig.

Wir erstellen sowohl umfangreiche Immobilien-Wertgutachten (Verkehrswert), als auch einfache Marktwerteinschätzungen.

Bei einer Marktwerteinschätzung wird der Wert der Immobilie mit speziellen Berechnungen grob geschätzt. Dies ist ausreichend, um sich eine ungefähre Wertvorstellung zu verschaffen.

Ein Verkehrswertgutachten ist wesentlich umfangreicher und detaillierter als eine Marktwerteinschätzung. Dies ist die richtige Methode, wenn es um eine möglichst genau, umfassende und nachvollziehbare Ermittlung des Immobilienwertes geht. Das fertige Gutachten hat oft einen Umfang von 20 - 30 Seiten, zum Teil sogar noch mehr.

Die Vergütung einer Marktwerteinschätzung erfolgt nach Aufwand (i.d.R. 1 - 2 Stunden + Fahrtkosten).

Verkehrswertgutachten werden auf Basis der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) abgerechnet.